Pune  | राज्याच्या नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्क विभागाने (Registration and Stamps Department) वार्षिक बाजारमूल्य दरांमध्ये (रेडीरेकनर दर – Ready Reckoner Rates) वाढ जाहीर केली असून, १ एप्रिल २०२५ पासून हे नवीन दर लागू झाले आहेत. दोन वर्षांनंतर ही दरवाढ करण्यात आली आहे. पुणे (Pune) शहराच्या तुलनेत पिंपरी-चिंचवड (Pimpri-Chinchwad) महापालिका क्षेत्रात जास्त दरवाढ (६.६९% वि. ४.१६%) झाल्याने, उद्योगनगरीतील घरे आणि जमिनींच्या किमती यापुढे अधिक चढे राहण्याची शक्यता बांधकाम व्यावसायिकांनी व्यक्त केली आहे.

रेडीरेकनर दरातील वाढ

नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्क विभागाने सोमवारी (१ एप्रिल) राज्यात नवीन रेडीरेकनर दर जाहीर केले. त्यानुसार, पुणे शहरात सरासरी ४.१६ टक्के दरवाढ झाली आहे, तर पिंपरी-चिंचवड महापालिका क्षेत्रात ६.६९ टक्के दरवाढ लागू करण्यात आली आहे. कोरोना संकटामुळे २०२० मध्ये एप्रिलऐवजी सप्टेंबरमध्ये दरवाढ झाली होती, तर २०२१-२२ या वर्षात कोणतीही वाढ करण्यात आली नव्हती.

त्यानंतर २०२२-२३ या आर्थिक वर्षात रेडीरेकनर दरात वाढ करण्यात आली होती. परंतु, मागील वर्षी लोकसभा आणि विधानसभा निवडणुका लक्षात घेऊन दर ‘जैसे थे’, म्हणजेच स्थिर ठेवण्यात आले होते. मात्र, यावर्षी १ एप्रिलपासून दरवाढ होईल, अशी शक्यता वर्तवली जात होती, जी अखेर खरी ठरली. ही दोन वर्षांनंतर झालेली दरवाढ आहे.

पिंपरी-चिंचवडमधील दरवाढीची कारणे आणि परिणाम

पिंपरी-चिंचवड महापालिका क्षेत्रातील रेडीरेकनर दरात पुण्यापेक्षा जास्त वाढ होण्यामागे या भागाचा झपाट्याने होणारा विकास हे प्रमुख कारण मानले जात आहे. या परिसरात मोठ्या औद्योगिक कंपन्या (Industrial Companies) आणि माहिती तंत्रज्ञान कंपन्यांचे (IT Companies) जाळे विस्तारले आहे, ज्यामुळे नोकरी-व्यवसायाच्या निमित्ताने येथे स्थायिक होणाऱ्यांची संख्या वाढत आहे. परिणामी, येथील सदनिका आणि घरांच्या मागणीत मोठी वाढ झाली आहे, ज्याचा परिणाम रेडीरेकनर दरांवर दिसून आला आहे.

या दरवाढीमुळे घरांच्या किमती वाढणार असल्या तरी, चांगल्या दर्जाचे बांधकाम करणाऱ्या आणि प्रामाणिकपणे व्यवहार करणाऱ्या विकासकांच्या घरांना ग्राहकांची पसंती मिळेल, असा विश्वास लिगसी लाइफ स्पेसेसचे संचालक नरेश वासवाणी (Naresh Vaswani, Legacy Lifespaces) यांनी व्यक्त केला. गोयलगंगा ग्रुपचे संचालक दिनेश गोयल (Dinesh Goyal, Goyalganga Group) यांच्या मते, पिंपरी-चिंचवडमध्ये तुलनेने दर कमी वाढले असल्याने (बाजारभावाच्या तुलनेत) आणि नोंदणीसाठीचे दर स्थिर ठेवल्याने ग्राहक येथील घरांच्या खरेदीला पसंती देतील. वर्धमान ग्रुपचे प्रकाश छाजेड (Prakash Chhajed, Vardhman Group) यांनी सांगितले की, परिसरानुसार घरांच्या किमती वाढतील आणि बांधकाम साहित्याचे दर वाढल्याचाही परिणाम होईल. अजय विजय (Ajay Vijay, Shakuntal Group) यांनी दरवाढीमुळे किमतींवर परिणाम होणार असल्याचे सांगतानाच, पर्यावरण क्लिअरन्सअभावी रखडलेल्या प्रकल्पांचा प्रश्नही मांडला. ३१ मार्च रोजी दरवाढीच्या शक्यतेने दुय्यम निबंधक कार्यालयात खरेदीखत करण्यासाठी मोठी गर्दी झाल्याचेही दिसून आले.

Title : Ready Reckoner Rate Hike Pune Pimpri Chinchwad Property